お部屋探しマニュアル

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一生に何度かのお部屋探し…
失敗しないためにはどうしたらいい?
お部屋探しの流れ、大事なポイントなど
今更聞けない疑問を解決して
快適な新生活を送りましょう!

事前準備

  • はずせない条件を確認

    ペットを飼っている、会社からの条件で職場から◯キロ圏内に住まなければいけない、2人で入居したい、お子様がいる等、
    どれだけ気に入ったお部屋でもそこに住めなければ意味がありません!
    事前にお伝えいただけるとスムーズです。

  • 連帯保証人様には事前にお伝えを

    民法改正にあたり、状況が変わる可能性もありますが、福岡のお部屋は連帯保証人様が必要なケースがほとんどです!
    連帯保証人様にはお引越しの旨、事前にご相談いただくことをオススメしております。
    もちろん連帯保証人様不要の物件も取り扱っております!お気軽にご相談ください。

  • 申込書に記入する内容とは

    お部屋に住む前には保証会社・管理会社の審査があります。
    そのために入居するご本人様、保証人様の現在の情報を記入しなければなりません。
    お名前・ご住所の他に、勤務先の情報、年収、勤続年数などが必要となります。
    物件により多少異なりますが名刺なども一緒にお持ちいただけるとご記入がスムーズです。

お部屋選びに大切なポイント

  • 家賃は収入の3分の1が目安です。

    毎月無理なく払える金額で選ぶのは重要です!
    公共料金…インターネット料金…家賃以外の不安な点もお気軽にご相談ください。
    場所・設備・広さ・新しさ…優先順位に合わせて楽しくお部屋探しをしましょう!

  • 内装より周辺環境!?

    内装がおしゃれで即決してしまった…
    思ったより駅が遠かった…
    後悔する要因は意外と場所にあります。
    福岡をあまり知らない方でも安心できるお部屋探しを行います!

  • 大きな家具家電はありますか?
    内覧前にサイズをチェック☆

    いいお部屋に巡り会えた!!と思ったけど冷蔵庫が入らなかった…
    広く見えたけどベッドを入れたらお部屋が埋まってしまった…
    なんてならないように今ある家具家電ともご相談を。
    エレベーター・階段・玄関のサイズも大事なポイントです!

  • 時期を選んでお安く引越し

    福岡のお部屋探しは、家賃・初期費用などは時期により少し変わることがあります。
    もちろんすべての物件に変動があるわけではありませんが、キャンペーンの多い時期、金額が下がる可能性が高い時期もあります!
    お引越し予定が決まってない方もぜひ一度ご相談ください!

お部屋探しの流れ

step
01

Kiralivサイトで物件をチェック

ほとんどのお部屋は、Kiralivスタッフが実際にお部屋現地で写真撮影しお部屋の良い点・悪い点を入居者目線でレポートしています。
これを参考に、内覧前に自分が住むイメージをしてみてくださいね。

↓

step
02

電話またはLINEもしくはメールで相談

相談内容がまとまってなくても問題ございません。
お気に入りのお部屋を見つけた方もみつからない方もお気軽にご相談くださいませ。

↓

来店して
決めたい

step
03

ご来店・ご内覧

↓
↓

来店せずに
決めたい

step
03

リモートにて
詳しく物件を
確認

↓

step
04

お申込書に記入

PDF・ネット入力などご来店不要で対応可能です。
ご来店の有無に関わらず、身分証のご準備をお願い致します。

↓

step
05

入居審査

お申込書の内容に従ってオーナー様が審査をします。
お申込2、3日から1週間以内には審査の結果をお知らせします。

↓

step
06

ご入金

審査が降りましたら、初期費用のご入金をお願いいたします。
初期費用は審査後に確定しますが、事前に御見積書にてご案内いたします。

↓

step
07

契約書の記入

ご郵送・IT重説対応しています。
印鑑、住民票、印鑑証明書などが必要になる場合があります。詳しくは入居審査後にご案内します。

↓

step
08

鍵のお渡し

ご契約お疲れ様でした。
素敵な新生活をお過ごしください!今後ともよろしくお願いいたします!

お部屋が決まったあとに
必要な手続き

  • 現在のお家の退去のご連絡

    契約書に記載している部屋の管理会社さんをチェック!
    解約の30日前~2ヶ月前にご連絡いただく場合がほとんどなので早めのご連絡が必要です。
    ご不明な場合はご相談ください。

  • ライフライン等の連絡

    ガス、電気、水道などご連絡はお早めに!!
    とくにガスは立ち会いが必要となるケースが多い為ご予約が必要です。
    当日お風呂に入れない!なんてことにならにように事前のご連絡を。

  • 引越業者さん選び

    時期や日程だけでなく業者さんごとに料金設定が大きく違う場合もございます。
    価格・安心感・日程調整のしやすさ、重視したいところをお聞かせください。
    お得にできる提携業者さんをご提案いたします☆

  • 家具家電選び

    家具家電の購入がこれからの場合は引越日に合わせて配送するために、お部屋の寸法に合わせて事前のご準備を☆
    エントランス、エレベーター、玄関、お部屋の全体、冷蔵庫置場、洗濯機置場などなど…内覧できなかった場合など、スタッフが測りにいくことも可能です!お気軽にご相談ください!

よくある質問

  • Q

    部屋探し当日に必要なものは?

    A

    福岡の賃貸において、お申し込み当日は身分証(免許証・保険証など)があればOK!
    後々必要な書類(住民票・印鑑証明書など)は物件によって多少異なりますのでその都度ご案内いたします。

  • Q

    初期費用の相場は?

    A

    敷金・礼金・火災保険料・鍵交換費・初月のお家賃・保証料・仲介手数料など、福岡の賃貸相場は家賃の4ヶ月分~6ヶ月分程度です。
    あくまで相場ですので急なお引越しでお困りの方、お得に引っ越したい方はお問い合わせくださいませ!
    また、初期費用分割も可能です!お気軽にご相談ください。

  • Q

    お部屋探し最適の時期は?

    A

    約1ヶ月前からがオススメです。
    最短でも入居審査や契約で2~3週間かかりますのでご注意ください!
    ご紹介できる物件は日々変わります。
    時期がずらせない方は1ヶ月前ごろから探すのがオススメ♫

その他、管理組合へ別途ご連絡が
必要な場合

火災保険の手続きについてなど
物件により異なります!
ご相談くださいませ!

ご希望の条件をいただければ、
あなたに代わってお部屋を探し、ご提案いたします。

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