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2019/11/17

賃貸or購入 それぞれのメリットまとめ

☆購入のメリット

①分譲マンション内の施設に満足している!
ラウンジ・フィットネスジム、ワークスペースなどマンションの外に出なくても利用できる施設が嬉しい。
②賃貸だと高額で借りれない物件のクオリティを購入だと叶えられる
東京、大阪などと比べて家賃が安いといわれている福岡ですが、ファミリー物件は思ったより高いという声も…
毎月のローンであれば賃貸に比べて抑えられるケースも多いのです。
③自分(旦那様)に何かあっても団信(団体信用生命保険)ローンで妻や子どもたちに残せる
住宅ローンの契約者が返済中に亡くなってしまったり、高度障害状態になってしまったときにローンの残額を肩代わりしてもらえる
住宅専用の保険です。賃貸にはない安心を得られるのも特徴のようです。
④老後の家賃が不安
退職後は毎月の固定費をできるだけ減らしたいですよね。今のうちに買って安心したいとの声がありました。

★賃貸のメリット

①物件にデメリットがあったときや、自分の状況に変化があったときに身動きがとれた方がいい
近隣トラブルで…日当たり良好で購入したのに目の前に建物が…職場が変わりかなり遠くなってしまった…
など好きなタイミングで引っ越すことができるのはやはり賃貸のいいところですね。
②とにかく新しいところに住みたい!!古くなれば引っ越せばいい!
当たり前ですが新築を購入しても古くなってきますよね! 新しいところが良いので買わない!とのご意見も。
③固定資産税・維持費などがなく、毎月の出費を把握しやすい
自分の持ち物ではないので固定資産税・都市計画税が当然かかりません。
また、賃貸の場合、生活していて通常起こりうる物件の不具合はオーナーさん負担となります。
※参考までに福岡市の税金について
http://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zeisei/life/koteisisanzei/001.html
http://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zeisei/life/koteisisanzei/006.html
④売ったり貸したり…購入した家にもう住まないと判断した後の処理が大変そう
ずっと住んでいるかは分からないし…もし売ることになったらローンは完済できるのか、賃貸に出すとしても家賃はどれぐらい取れるのか…
など先の予測がしにくいの不動産の特徴です。買ってしまって後悔したくないという方も賃貸を選んでいます!

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今後の購入時期を相談したい方や
賃貸を探し続けているけどいい物件がなく購入も検討のひとつにしようか悩んでいる方も
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